1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.8万円/㎡
前年比+7.8%
京都市西京区
37.5万円/㎡
前年比+11.1%
KCITY桂川I番館
京都府京都市西京区松室吾田神町
/ 上桂駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 111戸 / RC造
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5階 / 65.35㎡の場合
相場
2,323万円
35.5万円/㎡
1,244
1,963
2,683
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,963万円〜2,683万円
30.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
KCITY桂川I番館
2,399万円（36.7万円/㎡）/ 5階 / 65.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | 2,399万円 | 36.7万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,499万円 | 38.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | KCITY桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,399万円 | 36.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/09 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/18 | KCity桂川壱番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅9分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/26 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/08 | ケイシティ桂川�V番館 京都市西京区上桂今井町 | 上桂駅11分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/14 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/25 | エルパーク西京大原野 京都市西京区大原野上里南ノ町 | 西向日駅19分 | 2,390万円 | 36.8万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、京都市西京区では11.1%上昇しています。